Start › Geschäftsfelder
Vier Bereiche, ein Anspruch.
Start, Erweiterung, Neuordnung — wir unterstützen Sie mit immobilienwirtschaftlichen Dienstleistungen rund um die Gewerbeimmobilie.
01 — Bürovermietung
Die Zeit ist reif für ein neues Büro.
Ob einfach und zweckmäßig oder repräsentativ in exklusiver Umgebung — mit uns finden Sie Ihr neues Büro oder den passenden Mieter.
Unsere sehr guten Kenntnisse über den Markt der Metropolregion Nürnberg und unser belastbares Netzwerk erleichtern Ihre Suche. Aus Erfahrung wissen wir, welche Bedingungen verhandelbar sind: vergleichbare Mietpreise, Ausstattungskriterien, Mietvertragsdetails.
Spittlertorgraben · Nürnberg
- Bedarfsanalyse: Standort, Fläche, Ausstattung, Budget
- Auswahl passender Objekte aus unserem Bestand und Netzwerk
- Begleitung bei Besichtigungen — sachlich, ehrlich
- Marktpreisvergleich und Mietpreisspiegel
- Beratung bei Mietvertragsverhandlungen
- Begleitung beim Umbau und Umzug
- Empfehlungen für Architekten, Innenarchitekten, Handwerker
- Diskretion auch bei sensiblen Standortwechseln
- Marktinformationen für Ihre Geschäftsführung
- Langfristige Begleitung über den Vertrag hinaus
- Marktanalyse und realistische Mietpreisempfehlung
- Erstellung professioneller Exposés mit Architekturfotografie
- Vermarktung in regionalen und nationalen Kanälen
- Vorqualifizierung der Interessenten
- Bonitätsprüfung und Mieterauswahl
- Verhandlung im Sinne eines tragfähigen, langfristigen Vertrags
- Beratung bei Sanierung, Modernisierung, ESG-Anforderungen
- Off-Market-Vermarktung bei Bedarf
- Reporting und transparente Kommunikation
- Fortlaufende Marktbeobachtung für Ihr Portfolio
02 — Einzelhandel
Frequenz erhöhen — Standort sichern.
Umsätze lassen nach? Leerstand droht? Der Standort ist nicht mehr zeitgemäß? Ob Eigentümer oder Mieter einer Einzelhandelsimmobilie — wir beraten individuell und ergebnisorientiert.
Zur intensiven Beschäftigung mit Ihrer Aufgabenstellung gehören Recherchen vor Ort sowie der persönliche Kontakt — um Ihre Sichtweise wirklich zu verstehen. Daraus entstehen maßgeschneiderte und kreative Antworten auf Ihre speziellen Fragen.
Breite Gasse · Nürnberg
- Standortanalyse: Frequenz, Kaufkraft, Wettbewerb
- Suche nach passenden Flächen — auch off-market
- Verhandlung von Miet-, Indexierungs- und Optionsklauseln
- Beratung bei Multi-Site-Rollout
- Begleitung bei Umzug und Umbau
- Diskretion bei Kettenexpansionen
- Langjährige Beziehungen zu Vermietern und Centerbetreibern
- Branchenkenntnisse von Filialisten bis lokal
- Wertermittlung Ihrer Einzelhandelsimmobilie
- Mieter-Mix-Konzepte und Ankermieter-Strategie
- Vermarktung an nationale und internationale Filialisten
- Repositionierung bei Strukturwandel
- Begleitung von Modernisierung und Sanierung
- Mietvertragsmanagement und Anschlussvermietung
- Marktbeobachtung im Einzelhandelssegment
- Verhandlungsführung mit Mietern auf Augenhöhe
03 — Industrie & Logistik
Mehr Erfolg durch den richtigen Standort.
Industriell genutzte Immobilien sind stark von der Infrastruktur abhängig. Wir achten besonders auf das Umfeld — und prüfen systematisch, ob die Ansiedlung Erfolg verspricht.
Möchten Sie eine Fläche erschließen, sagen wir Ihnen, ob und welche Nutzung Sinn macht. Werkstatt, Fertigung oder Logistik: Aus unserem umfangreichen Angebot finden wir das Passende.
Industrie & Logistik
- Anforderungs-Profiling: Logistik, Produktion, Werkstatt
- Standortbewertung — Verkehrsanbindung, Energie, Personal
- Suche von Bestand und Neubau-Projekten
- Off-Market-Zugang über unser Netzwerk
- Verhandlung von Miet- und Kaufverträgen
- Begleitung von Genehmigungsverfahren
- Beratung zu Erweiterungs- und Optionsflächen
- ESG-Aspekte im Industrie-Portfolio
- Wertermittlung für Industrie- und Logistikimmobilien
- Vermarktung an klar definierte Zielgruppen
- Bonitätsprüfung und langfristige Mieterbindung
- Beratung zu Repositionierung und Umnutzung
- Begleitung von Verkaufsprozessen
- Marktreports für strategische Entscheidungen
- Diskrete Off-Market-Vermarktung
- Anschlussvermietung und Bestandsbetreuung
- Standortanalyse für Gewerbegebiete
- Bedarfsstudien für Industrieansiedlung
- Erschließungsberatung & Nutzungskonzepte
- Vermarktung kommunaler Flächen
- Wirtschaftsförderungs-Reports
- Vermittlung passender Investoren
- Strategische Standortentwicklung
- Langfristige Begleitung von Planungsverfahren
04 — Investment
Vertragsabschlüsse sind kein Zufall.
Nürnberg gehört zu den TOP-10-Standorten der Immobilienbranche und ist hochattraktiv für Verkäufer und Käufer von Investmentimmobilien.
Mit 3,5 Millionen Einwohnern in der Metropolregion, stabilem Anlagemarkt und erschwinglichen Kaufpreisen ist Nürnberg eine Wachstumsregion. Internationaler Messestandort, Hochschul- und Forschungszentrum — die Aussichten sind vielversprechend.
Wir kennen diesen Markt sehr gut — und haben in den letzten Jahren ein Transaktionsvolumen von mehreren hundert Millionen Euro umgesetzt. Schnell, effizient und diskret, regional wie bundesweit.
medneo · Nürnberg
- Investmentstrategie: Asset-Klasse, Risikoprofil, Renditeziel
- Off-Market-Zugang zu Investmentobjekten
- Due-Diligence-Begleitung — bautechnisch, wirtschaftlich, rechtlich
- Verhandlungsführung im Käuferinteresse
- Cashflow-Analyse und Sensitivitätsrechnung
- Marktdaten zu Renditen und Mietniveaus
- Begleitung über internationale Netzwerkpartner
- Diskretion bei größeren Tickets
- Wertermittlung und marktgerechte Preisstrategie
- Aufbereitung des Datenraums
- Strukturierte Käuferansprache — auch international
- Diskrete Off-Market-Vermarktung
- Vorqualifizierung von Interessenten
- Begleitung der Due Diligence aus Verkäufersicht
- Verhandlung der Kaufvertragskonditionen
- Closing-Management bis zur Übergabe